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部分城市楼市放松限制引关注 业内:微调不必过度解读 apps软件下载 哺乳期感冒发烧吃什么药 4399洛克王国礼包 2013mbc歌谣大战中字 山东体彩网首页 新兵训练营 htc touch pro 2 婴儿腹泻能吃奶粉吗 不是我不明白歌词 lx3 固件 菲律宾前总统阿罗约当选菲首任女性众议长

来源:nmdjv.cn 晋州晚报
2020-1-23

   楼市调控不会“拉抽屉”(锐财经)

  近期兰州、南京等城市先后对楼市调控政策进行调整其中有关限购法则的部分引发海内外广泛注意。有观点认为中国部分城市对限购政策进行某种程度上的“松绑”表明中国楼市调控已出现基调转向、“拉抽屉”等问题。对此专家指出部分地方楼市政策调整属于对前期政策中刚性、粗糙部分的适时修正。在“房子是用来住的不是用来炒的”已成为全社会强大共识的背景下中国楼市从严调控的基调不会改变、长效机制建设的步伐不会放慢、防范与化解风险的确定不会动摇。

  放松限制引起注意

  2018年伊始部分城市对楼市调控政策进行了调整。具体来看这一波调整可以分为两类:一是将“一刀切限购”变为“差别化限购”。例如兰州取消了对偏远区域的住房限购政策放松部分城区限购条件同时在有过热倾向的城区加码限售政策。二是定向放松以吸引优展露人才。例如南京重点针对优展露人才放宽购房条件允许符合条件的人才先落户再就业。

  分析人士指出之前各地推出的房地产调控措施略显粗糙很多规定带有“一刀切”色彩有些还是临时照抄其他城市的调控措施。随着楼市调控常态化一些地方势必会结合本地情况对楼市调控措施进行细化与优化。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示兰州楼市的过热主要集中在市区一些郊区及偏远地区的新房库存则较高对相关区域变“限购”为“限售”既去库存也防范炒房具有积极意义。中泰证券则分析认为定向放松限购是部分土地财政依赖程度较高或人才流出压力较大的二线城市引进人才、维持楼市平稳运行的手段。

  在全国房地产商会联盟主席顾云昌看来当前部分城市政策调整没有越过“房子是用来住的不是用来炒的”这一红线符合分类调控的要求。顾云昌认为以往调控更多是从需求侧着手未来将更加重视供给端调控调整住房供应数量与结构。

  微调不必过度解读

  那么部分城市调整政策是否意味着中国楼市调控主基调发生变化了呢?多位业内人士指出中国楼市长期存在房价总体偏高与结构性失衡并存的问题。前者推升了实体经济成本削弱了家庭消费能力以及生育意愿;后者影响着城镇化进程与质量制约着地方政府财力。因此楼市从严调控、长期调控的基调不会改变。

  平安证券分析认为中央明确强调要保持房地产市场调控政策的连续性与稳定性因此未来虽然不排除更多城市对楼市政策进行适度微调但期待全面放松或大幅度放松仍不现实。海通证券也预计限购限贷政策仍将是影响一、二线城市需求的主要因素这些调控政策有很大概率会持续下去。

  天津财经大学经济学院教授丛屹在接受本报记者采访时指出同一种调控政策纵向上不可能从头到尾起作用横向上也不可能对所有城市都起作用因此才要因时而动、因地制宜、因城施策。重要的是分类施策必须殊途同归共同的目标都是实现房地产市场长期健康发展。

  “近期调整楼市政策的城市基本上不属于涨幅过快的一线与强二线城市。这些城市一方面依然面临一定的去库存与城镇化压力另一方面也需要在城市竞争中留住高层次人才所以需要对原有政策进行一定程度的完善。若对此过度解读认为中国楼市调控基调改变或反反复复‘拉抽屉’则显然是以偏概全的。”丛屹说。

  遏制炒作将长期化

  对于房价过高、上涨过快的危害国家信息中心经济预测部主任祝宝良指出高房价加剧了收入分配不平等与社会分化影响到城市化进程及居民的其它消费。祝宝良认为刺激房地产市场虽然可以在短期内拉动了经济增长并带来财政收入增加但却推高了实体经济的生产经营成本反而影响中国经济长期健康发展。

  事实上住建部对2018年工作进行部署时也强调坚持完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制坚持调控目标不动摇、力度不放松保持房地产市场调控政策的连续性与稳定性继续严格执行各项调控措施防范化解房地产市场风险。住建部指出要针对各类需求实行差别化调控政策满足首套刚需、捧场改善需求、遏制投机炒房。

  “楼市调控的核心目的就是要让房屋回归居住属性。此前中央经济工作会议明确提出加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。其实‘租购并举’就是我们当前与今后一个时期要不断落实的长效机制。目前很多地方正在积极构建长期住房租赁市场一些房地产企业也开始转变以往的开发模式大举布局租赁市场。这些都意味着中国楼市正在发生积极的结构性变化。”丛屹说未来如何确保“租购同权”将成为各地的重要命题从而与“限购”“限贷”“限售”、财税等手段共同构成系统性的楼市调控体系。(本报记者 王俊岭)

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资料图:阿罗约(中)。中新社发 殷春永 摄

  中新社马尼拉7月24日电 (记者关向东)菲律宾众议院23日晚间举办全体会议投票选举前总统格洛丽亚·马卡帕加尔·阿罗约(Gloria Macapagal Arroyo)为新一任众议长接替现任众议长阿尔瓦雷斯。阿罗约随后宣誓就职成为菲律宾历史上首任女性众议长。

  当天共有244名众议员参会会议宣布免去现任众议长阿尔瓦雷斯的职务随后举办投票选举新一任众议长。现任众议员阿罗约以184人赞成、48人反对、12人弃权的结果当选。

  阿罗约1947年4月5日生于菲律宾班诗兰省是菲律宾前总统迪奥斯达多·马卡帕加尔的女儿。曾于2001年至2010年担任菲律宾总统是菲律宾的第14、15任总统菲历史上第二位女总统。

  阿罗约肄业于华盛顿乔治敦大学有金融学学士等多个学位。她当过教师主持过电视节目与美国前总统比尔·克林顿是同班同学。

  在结束总统任期后阿罗约当选菲律宾众议员在2016年至2017年曾出任菲众议院副议长。

  阿罗约任菲律宾总统期间注重加强中菲在经济与贸易上的联系。2017年11月之后阿罗约多次以菲中了解协会主席访华。

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