当前位置:首页 > 亲子 > 正文

“陷阱”合同、克扣押金 黑中介套路租房人 张丹丹 非常完美 卧龙吟会谈 深圳信用卡代还款 qq美女找茬外挂 干果加盟店报价 山南小学 mmpp456 张柏芝暴瘦 秦风 谭晶 好心情原创诗歌 vivo X9s和X9sPlus有什么区别?vivo x9和X9s Plus区别对比

来源:nmdjv.cn 晋州晚报
2020-1-14

  原标题:“陷阱”合同、克扣押金 黑中介法则满满专坑租房人

  原标题:发布假信息、让租客签“陷阱”合同、克扣押金

  黑中介法则满满专坑租房人

src=http://imgeconomy.gmw.cn/attachement/jpg/site2/20180730/d02788d8dd621cc8b0c05f.jpg

  7月伴随着高校毕业生离开校园租房市场迎来一年中最火爆的时候。与此同时一些黑中介也让很多刚刚踏入社会的毕业生租客叫苦不迭。

  6月28日住建部等七部委发布了〖治理房地产市场乱象专项行动的通知〗确定于2018年7月初至12月底在北京、上海等30个城市先行进行治理房地产市场乱象专项行动。其中特别提出将打击暴力驱逐承租人、捆绑收费、阴阳合同、强制提供代办服务、侵占客户资金、参与投机炒房的房地产黑中介以规范住房租赁市场。

  7月6日至7月25日记者在北京采访了数十名租房者并以租客身份与中介直接接触总结出黑中介的几个坑人法则。

  法则一:发布虚假房源屡禁不止

  刚来北京工作的小安与朋友3人准备在北京天通苑地区租房其在租房网站上看中一套三居室便通过网站与中介取得联系。网站上房屋显示的是“简装”通过中介传来的图片小安看到房屋基本配置齐全价格合适便与中介约定看房。可事实上小安所见到的房屋仅仅是毛坯房水电未通内部装修与图片所示相差较远且并不符合网站所标示的地理位置。

  小安指责中介图片与实际不符合时中介却反问小安:“这么点钱你还想租什么样?”同时因租房未成他还向小安等人索要“看房费”。

  租房过程中遭遇虚假房源的并非小安一人。据中国青年网针对各大房产信息平台服务情况发起的问卷检查显示约75%的用户曾遭遇过不同情况的假房源欺骗近50%的用户认为网上真实可信的房源不超过一半。

  记者在某租房平台上搜索房源信息随机定位在北京知春路排行前15的房源信息房屋面积大小在20平方米左右价格在1500元至2100元之间不等。在搜索到的图片中房屋干净整洁、阳光充足。

  不过当记者在APP上联系房屋经纪人时有10个经纪人回复记者“该房子已经出租目前在别处有房源”。不少经纪人向记者推荐的其他房屋均在地铁三四站外价格翻倍。记者三天后再次打开网页发现之前看到的房子依然挂在网站上显示待租状态。针对上述情况记者拨打了租房平台投诉电话截至发稿该电话一直提示忙碌状态无人接听。

  记者以租房为由联系了中介郑某。在记者跟随郑某看房过程中房间实际情况并不如中介所示那般“美好”。记者表示不满郑某却称这是业内常态还反问记者“是不是第一次租房不懂行情”。

  据郑某讲述他与同事经常会在网上发布图文不符的房源信息以吸引租户当客户询问时“房东不在家”“该房屋已经出租”“已被预定”等是惯用托词。“租房淡季时为了吸引租客看房这种手段更为常见。”

  郑某直言他还时常冒充房东以个人房源直租方式在网站发布信息并称“假如在网上被举报了最多封号几天没太多损失。”

  法则二:巧立名目“陷阱”合同让你签

  合同能够为租房者权益提供合法保护。但从租房者提供给记者的合同来看可谓“形态各异”有些合同只有一页纸有些长达10页。有些合同写明租金、水电费、网费等基础费用有些还添加了卫生费、排污费、垃圾处理费、收看费等且多数未标明具体收费标准。

  大学毕业生小于第一次租房时就被卫生费坑害不浅。“合同中卫生费一栏为空白我以为这与我无关便没有在意。后来连续有三个中介给我打电话要求我交卫生费费用从一开始的356元涨到1000多元。”小于说“中介指着合同中空白的这栏告诉我这里已经写明要收卫生费不交卫生费就别想拿回押金。”

  还有些合同因程序问题或中介不具备租赁服务资质本身就不具备法律效力。

  今年3月北京某互联网公司员工卫女士通过租房软件租下北京安河家园一套一居室。中介带卫女士看房当日便签订了租房合同但该中介表示因忘带合同公章后续会为合同补盖公章并提供服务。该中介与卫女士最初在软件上联系的中介李某并非同一人该中介自称为李某同事因李某出差才帮忙办理手续。

  5月当卫女士因家中水管漏水联系李某处理时得到的回复却是“我的义务只是让你来住房有问题你自我去弄。”随后李某一直以合同并不是与其本人签订且未盖章生效为由拒绝提供服务。

  今年5月北京的王女士突然接到另一家中介的电话对方告诉她房租要涨价且合同需重新签订。王女士本与中介签订了1年的租房合同签订合同之前也查看过房东与中介的相关手续并未觉出异常。直到第二家中介公司找上门她才知道之前与其签约的所谓中介本身并不具备中介服务资质工商系统中查询该公司已显示经营异常。而所谓的新中介仅仅是原先的公司更换公司名而已还是原班人马。

  当王女士表示拒签合同时该公司有四五个壮汉来到王女士家中。为维护家人安全王女士只得再签署一份涨价后的租房合同。“明知合同有问题我却没有办法只能合同到期赶快搬走之后再考虑报警或是起诉。”

  今年南京、合肥、上海等多地出台租房合同网签备案此举将有效规范房屋租赁合同的签订程序逐步推进租赁住房信用体系建设充分保障住房租赁各方合法权益。对此中国人民大学法学院教授刘俊海表示仅仅网签备案还不够“国家在保护规范房屋租赁合同方面大有可为应建立联合惩戒失信制度提高黑中介违法成本。”

  法则三:克扣押金、暴力恐吓强令搬离

  当安河家园的卫女士与中介发生第一次正面冲突之后中介时常会带着三四名壮汉以查看房屋为由半夜来到其家中。因为已经交了1年的房租且无法退回卫女士只能继续租住。当她自行更换了门锁后一日下班发现自家门锁被502胶封堵作案人避开了小区的所有监控让她查无证据。

  不久卫女士收到了一封上一任租户的来信信中陈述了自我遭遇到的威胁与恐吓称中介还欠着他两万元房租没退只留下一张欠条他再也联系不上中介了。“你一定要注意安全他们是黑中介。”信中上一任租户毫不客气地点明黑中介实质。

  英语老师小林也曾有过相同遭遇。小林在与朋友租房期间总是莫名遭到“扰民”举报。随后中介便以违反合同为由在半夜11点安排几名壮汉来到小林住处要求其搬离。第二天当小林再次回到住处时其与朋友的行李已被扔出房间。

  据网上租房社区“看房狗”对877名租户的检查报告显示 42.3%租户的押金遭非法扣押16.42%的租户都曾遭遇黑中介的暴力、威胁与言语辱骂12.77%的租户更是遭遇黑中介对居住环境的破坏。

  北京住建委每月会定期发布被投诉前10名的房地产经纪机构名单名单中以分支机构在10个以下的中小机构为主更有无分支机构的“光杆机构”。正如此前王女士的遭遇黑中介常常同时注册多个光杆机构一个被查封了改头换面后还会继续经营。

  假如租户真的遭遇黑中介威胁刘俊海建议租户要懂得保护自我保存如微信聊天记录、聊天录音等证据将房屋原貌、签订的合同、缴纳的费用等拍照存证及时向公安机关报案切不可以暴制暴。“若是网络平台因审核不严致使租户掉入黑中介陷阱平台也难逃其咎。”

  记者观察

  较个劲说不定能赢回权益

  采访结束时卫女士还住在安河家园忍受黑中介的骚扰王女士拿着一份无效合同守护家人小安、小林等人收拾好行李前往下一个家里小于则乖乖交了卫生费拿回来押金……黑中介令人深恶痛绝但记者采访中发现面对黑中介对自身权益的侵害许多租客选择了忍受或沉默。

  记者问小于为何不报警或投诉她表示“害怕”“交完钱赶快走人惹不起还能躲不起么?”

  王女士则告诉记者:“暂时的隐忍是为了日后的爆发”。王女士邻居的车就曾被黑中介划伤过王女士考虑到黑中介“飘忽不定”不好找人但他们可以随时找到自我所以当前只能默默搜集证据等待搬离。“一定会用法律手段维护自身权益但并非现在。”

  还有更多像小安一样的租户权益受到侵犯时也曾选择报警或是想过维权但时间一长维权这事便不了了之。正如小安所说:“不想牵扯过多精力”。

  那么有没有跟黑中介“较上劲”并且把黑中介“斗赢了”的样本呢?

  有。2016年北京一名网友发帖分享了自我将黑中介告上法庭的成功经验。

  该网友将最后一个季度的房租交给中介之后中介没有交给房东。期间房子停水还被贴“赶紧搬离”“房租到期”等告示。该网友与中介交涉无果且中介拒退网友的租金与押金。无奈之下该网友确定将黑中介诉至法院。

  在诉讼过程中这名网友显然做了充分的准备——他收集了租房合同原件、中介断租证明一份、被张贴的“断租请搬离”告示、微信上的交房租记录等证据。最终法庭判决网友胜诉。该网友提醒有相同遭遇的租客遇到黑中介不要怕做到“有理、有据、好好准备”。

  当然无论是投诉或是报警仅仅依靠租户个人的力量并不能有效遏制黑中介的野蛮生长。如刘俊海教授在采访中说的:“建立严惩机制提高违法成本要把黑中介的违法受益归零甚至是负数。”(记者曹玥 汤宁娜)

张丹丹 非常完美 卧龙吟会谈 深圳信用卡代还款 qq美女找茬外挂 干果加盟店报价 山南小学 mmpp456 张柏芝暴瘦 秦风 谭晶 好心情原创诗歌 7月6日晚上vivo在北京召开了新品鉴赏会正式发布了全新升级之后的vivo X9s与vivo X9s plus两款新机主要升级了全新的外观设计同时依旧延续了此前机型的正面指纹与极致Hi-Fi音质。那么vivo X9s与X9s Plus有什么区别?哪款更值得买呢?接下来百事网小编为大家分析对比一下。

vivo
vivo X9s与X9sPlus有什么区别?vivo x9与X9s Plus区别对比

vivo x9s与X9s Plus属于去年发布的X9升级非换代产品依旧采用了超窄边框与高颜值纤薄一体金属机身设计。同时还延续了正面指纹体验最为升级最大的还是自拍拍照摄像头规格。要了解vivo X9s与X9s Plus之间的区别并不难通过两者的参数对比就一目了然了如下对比表格所示。

vivo X9s与X9s Plus区别对比
对比机型vivo X9svivo X9s Plus
屏幕规格5.5英寸1920x1080分辨率(AMOLED屏)5.85寸1920x1080分辨率(AMOLED屏)
CPU型号高通骁龙652高通骁龙653
RAM内存4GB
ROM存储64GB
相机规格前置2000万像素+500万像素双摄+1600万像素后置
电池容量3320mAh(双引擎闪充)4015mAh(双引擎闪充)
网络制式全网通(双卡双待、Volte)
操作系统Futouch OS 3.1(基于Android 7.1.1)
机身尺寸152.6×74.2×6.99mm (155.3g)162.59×78.84×7.25mm(182.3g)
机身颜色金色、玫瑰金、磨砂黑
参考价格2698元2998元
手机特色金属机身、指纹识别、HiFi音质、柔光双摄、超窄边框

从vivo X9与Plus对比来看这两款X9s系列机型主要存在以下几个方面的区别:

vivo

1、屏幕尺寸不同

vivo x9s采用的是5.5英寸小屏幕而vivo X9 Plus采用了5.85英寸寸大屏两者基于不同大小的屏幕定位能够更好的满足小屏与大屏用户需求。

相同的部分则为vivo x9s与Plus屏幕分辨率都是1080P全高清级别均为AMOLED屏正面都采用了超窄边框与2.5D弧形玻璃设计。

2、处理器与运行内存不同

vivo X9s搭载了高通骁龙652处理器而X9s Plus搭载了高通骁龙653处理器因为采用的运行内存是一样的所有就实际体验来说大屏的Plus性能更为出色。

3、价格不同

因为vivo x9s与Plus存在屏幕尺寸、处理器、运行内存、电池容量四个方面存在不同所以在价格方面肯定有所不同。

目前vivo X9s售价2698元已经确认发布而vivo X9s plus售价2998元相差300元。

4、电池容量不同

vivo x9s因为屏幕较小内部空间相对没有大屏的X9s Plus大因此两者内置的电池容量也有区别。vivo X9s内置了3320mAh容量电池而vivo X9s Plus则为4015mAh容量明显更大。

5、HiFi芯片不同

X9s采用的AK4376方案功耗极低;X9s Plus采用定制ES9318方案在电子方案与声音调试更好衔接官方号称堪比专业的Hi-Fi播放器。

北京电脑维修 http://www.3plusservice.com/
晋州新闻
新闻排行
图片新闻
  • 经过反复推算时间、路段和车辆运行轨迹经过反复推算时间、路段和车辆运行轨迹
  • 但双打能与她交锋让我非常期待但双打能与她交锋让我非常期待
  • 尚未成功的站长应该做些什么尚未成功的站长应该做些什么
  • 建站小知识:垃圾网站的定义建站小知识:垃圾网站的定义